• +7 (383) 223-18-81
  • info@icm.su
  • г.Новосибирск, ул.Каменская, 7
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Содействие эффективному экономическому развитию и благосостоянию общества путем предоставления финансовым, промышленным группам, крупным предприятиям, организациям и частным собственникам капитала услуг в области создания и управления проектами, оптимизации бизнеса и рискологической экспертизы на основе высокого профессионализма, индивидуального подхода, доверия и конфиденциальности.

РИСКОЛОГИЧЕСКАЯЭКСПЕРТИЗАРИСКОЛОГИЧЕСКАЯЭКСПЕРТИЗА

РИСКОЛОГИЧЕСКАЯ
ЭКСПЕРТИЗА

Под рискологической экспертизой понимаются глубокие и всесторонние исследования действительных и возможных рисков на основе широкого спектра деловой информации и детального анализа данных по емкости рынка, спросу, предложению, сырью, конкурентам, поставщикам, участникам, прогнозов развития рынков и отраслей.
ДЕВЕЛОПМЕНТПРОЕКТОВДЕВЕЛОПМЕНТПРОЕКТОВ

ДЕВЕЛОПМЕНТ
ПРОЕКТОВ

Создание проектов подразумевает непрерывный поиск инвестиционных возможностей, оценку эффективности капиталовложений с использованием результатов рискологической экспертизы, подготовку технико-экономических обоснований и бизнес-планов. Девелопмент инвестиционных проектов в области недвижимости.
УПРАВЛЕНИЕПРОЕКТАМИУПРАВЛЕНИЕПРОЕКТАМИ

УПРАВЛЕНИЕ
ПРОЕКТАМИ

В рамках стратегического продвижения бизнеса Заказчика «IC&M» осуществляет поиск и оформление помещений или земельных участков, получение необходимых согласований и разрешений, управление проектированием и строительством, сдачу объектов «под ключ».

Строительство гостиницы в составе Международного выставочного комплекса «Новосибирск Экспоцентр» (new)

Гостиница категории 3 звезды на 199 номеров в составе Международного выставочного комплекса «Новосибирск Экспоцентр»
Сайт: skyexpo.ru
Координаты: 54.997977, 82.749323

SkyExpo Hotel

Гостиница категории 3 звезды на 199 номеров в составе Международного выставочного комплекса «Новосибирск Экспоцентр»

Июль 2013 – декабрь 2014

Стратегической задачей проекта явилось развитие выставочной и гостиничной индустрии Сибирского региона, создание инфраструктуры для комфортной работы и отдыха на территории Международного выставочного комплекса «Новосибирск Экспоцентр».

Гостиничный проект полностью соответствует международным стандартам и реализуется с применением современных высококачественных строительных и отделочных материалов, новейшего технологичного оборудования для обеспечения высокого уровня комфорта.

Предпосылки для строительства

  • Наличие высокого спроса посетителей и участников мероприятий проходящих в МВК «Новосибирск Экспоцентре».
  • Неудовлетворенный спрос транзитных пассажиров международного аэропорта «Толмачево».
  • Наличие крупных промышленных производств, расположенных в районе Новосибирск Экспоцентра, п.Криводановка, в Промышленно-логистическом парке (ПЛП) и на ул.Станционной.
  • Дефицит качественных гостиничных услуг международного уровня в Новосибирске.
  • Мировая практика развития бизнес-инфраструктуры вокруг выставочных комплексов подразумевает размещение в непосредственной близости бизнес-отеля.

Концепция проекта

Согласно проекта, завершено строительство современной 8ми -этажной гостиницы категории «3 звезды» под управлением сетевого международного оператора. Для удобства гостей оборудован крытый переход, связывающий гостиницу с выставочным комплексом «Новосибирск Экспоцентр».

  • Площадь – около 10 000 м2
  • Количество этажей – 8
  • Количество номеров – 199

В гостинице действует 199 современных номера категорий «стандарт», «студия», «апартаменты» и «президентский номер». Среди них есть номера специально оборудованные для маломобильных людей и номера для семейных гостей, путешествующих с детьми.

В инфраструктуре отеля представлены переговорные комнаты, ресторан и лобби-бар, тренажерный зал, бассейн, сауна и хаммам, бильярд и SPA-салон. А также в здании отеля, для удобства проживающих, находится прачечная и wi-fi, а возле гостиницы расположена бесплатная автомобильная парковка на 150 мест.

В шаговой доступности находится керлинг-клуб, а всего в 200 метрах от отеля – вертолётная площадка.

От аэропорта, авто- и железнодорожного вокзалов до отеля можно добраться на автобусе № 112 или экспресс-автобусе № 111э.

Местоположение и описание участка

Местоположение - живописное, в своем роде уникальное, представляющее собой «ворота» в город.

Площадь земельного участка – 3 108 м2 для размещения гостиницы и 951 м2 для размещения парковки.

Участок прилегает к границе города и расположен вдоль новой шестиполосной магистрали, соединяющей Новосибирск с международным аэропортом «Толмачево».

Транспортная инфраструктура

  • Автомобильная: выходит на федеральную трассу М51 Москва - Владивосток;
  • Железнодорожная: на расстоянии 300м от земельного участка проходит Транссибирская магистраль, ближайшая ж/д станция находится на расстоянии 2 км.

Местоположение участка, по оценкам известных гостиничных операторов - наилучшее из возможных в Новосибирске для размещения посетителей «Новосибирск Экспоцентра» и транзитных пассажиров аэропорта «Толмачево».

Расстояние до:

  • центра города - 12 км (20 минут на автомобиле)
  • аэропорта «Толмачево» - 6,5 км (5 минут на автомобиле)
  • ж/д вокзала Новосибирск-Главный - 12 км (20 минут на автомобиле)
  • площадь им.К.Маркса - главная площадь левобережья с наибольшим пассажиропотоком в городе – 12 км (20 минут на автомобиле)

Визуализации и фотографии готового объекта

24-skyexpo vid
25-skyexpo perehod
26-skyexpo vhod
27-skyexpo gostinica
28-skyexpo holl
29-skyexpo peregovori
30-skyexpo lobby-bar
31-skyexpo bilurd
32-skyexpo bassein
33-skyexpo sauna
34-skyexpo sport-zal
35-skyexpo koridor
36-skyexpo santeh
37-skyexpo standart-nomer
38-skyexpo studio-nomer
39-skyexpo apartamenti
40-skyexpo presiden kyhni
42-skyexpo presiden t
42-skyexpo presiden vanna
43-skyexpo president-nomer

Фотографии этапов реализации проекта

09
10
11
12
13
14
15
16
18
19
20
21
22
23

Международный выставочный комплекс в Новосибирске (new)

Третья очередь завода компании «VEKA AG» в Новосибирской области
Сайт: novosibexpo.ru
Координаты: 54.998037, 82.747585

Международный выставочный комплекс Новосибирск ЭкспоЦентр

Международный выставочный комплекс в Новосибирске

Январь 2010 – январь 2012

Стратегической задачей проекта явилось создание главной выставочной площадки Сибирского региона, что означало проведение главных отраслевых событий Сибири в выставочном комплексе «Новосибирск Экспоцентр».

Комплекс спроектирован по самым современным технологиям строительства энергоэффективных зданий с использованием концепции "green building".

Предпосылки для строительства МВК в Новосибирске

  • Наличие высокого бизнес-потенциала Сибирского региона и Новосибирска – политико-административного центра Сибирского Федерального Округа.
  • Новосибирск – крупнейший промышленный, торговый, финансовый, научный и культурный центр Сибири.
  • Выгодное географическое местоположение: Новосибирск – крупнейший логистический и транспортный узел России. Новосибирская область граничит с Казахстаном и является плацдармом для выхода на рынки этой страны.
  • Новосибирск – выставочная столица Сибири.
  • Высокий дефицит выставочных площадей в Новосибирске. Крупнейшее региональное выставочное общество ITE «Сибирская Ярмарка» не имела на момент проектирования строительства МВК "Новосибирск Экспоцентр" собственных выставочных помещений, арендуя площади промышленного предприятия, не приспособленные для проведения крупных выставок.
  • Быстрая и качественная реализация проекта строительства международного выставочного центра в Новосибирской области создала значительные конкурентные преимущества городу и области перед другими крупными экономическими центрами страны.
  • Учитывая огромный мультипликативный эффект от развития выставочной отрасли для экономики Новосибирской области и всего Сибирского региона, проект имел всестороннюю поддержку со стороны руководства Администрации Новосибирской области.

Концепция проекта

Проектом предусматривалось строительство современного международного выставочного комплекса общей площадью – 60 000 м2.

  • I очередь – 40 000 м2.
  • II очередь – 20 000 м2.
  • Общая площадь открытой экспозиции – 40 000 м2.
  • Площадь парковки - 70 000 м2.

Дополнительно в качестве объектов инфраструктуры предусмотрено строительство гостиницы, бизнес-центра, складского терминала, торгово-развлекательного центра.

Местоположение и описание участка

Местоположение - живописное, в своем роде уникальное, представляющее собой «ворота» в город.

Площадь земельного участка – 23 га.

Участок прилегает к границе города и расположен вдоль новой шестиполосной магистрали, соединяющей Новосибирск с международным аэропортом «Толмачево».

Транспортная инфраструктура

  • Автомобильная: выходит на федеральную трассу М51 Москва - Владивосток;
  • Железнодорожная: на расстоянии 300м от земельного участка проходит Транссибирская магистраль, ближайшая сортировочная ж/д станция находится на расстоянии 2 км.

Коммуникации:подведена линия электропередач, газопровод, оптоволоконная связь. Построены собственная водозаборная скважина и система очистных сооружений.

Местоположение участка, по оценкам известных выставочных операторов - наилучшее из возможных в Новосибирске для размещения международного выставочного центра.

Расстояние до:

  • центра города - 12 км (15-20 минут на автомобиле)
  • аэропорта «Толмачево» - 6,5 км (5 минут на автомобиле)
  • ж/д вокзала Новосибирск-Главный - 12 км (15-20 минут на автомобиле)

Работы, выполненные IC&M

Этапы проекта Наименование работ
I Информационная проработка рынка - 2 месяца

1. Проведение маркетинговых исследований рынка.

II Поиск земельного участка для строительства - 2 месяца

1. Поиск земельных участков наиболее подходящих для реализации проекта

2. Предварительная правовая экспертиза правоустанавливающих документов, возможности проведения сделки.

3. Техническая экспертиза с точки зрения обеспеченности коммуникациями и возможности подачи требуемых мощностей.

III Оформление прав аренды на земельный участок, выбранный Заказчиком, получение предпроектных разрешений и согласований, технических условий - 8 месяцев

1. Подготовка топографической съемки участка, определение границ испрашиваемого участка.

2. Принципиальное решение вопроса в администрации, распоряжающейся землями, о выделении участка с подписанием протоколов о намерениях с администрацией области и администрацией муниципального образования, выделяющей участок. Инициирование вынесения предварительного постановления о согласовании выделения земельного участка.

3. Подготовка Акта выбора площадки и его согласование во всех необходимых разрешительных, согласующих и контрольных органах и учреждениях, с заказом и подготовкой любых необходимых экспертных и иных заключений и проектов (в частности в органах Госсанэпиднадзора, Пожарной охраны, Историко-культурного наследия, Фонде геологической информации, Управлении министерства охраны природы, Управлении архитектуры и строительства, узле связи, районных электрических сетях, Лесхозе, Комитете по землеустройству и земельным ресурсам и иных учреждениях).

4. Получение технических условий на подключение ко всем требовавшимся коммуникациям с выделением необходимых мощностей (электроэнергия, газификация, связь). Получение лицензии на добычу воды из водозаборной скважины. 

5. Получение лицензии на разработку карьера для намыва участка песком.

6. Решение вопроса о выносе чужих коммуникационных сетей с выделяемого участка (в данном случае – линия электроснабжения) с получением от их собственника всех необходимых для этого технических условий и иной документации.

7. Перевод участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения (заказ и проведение исследований по характеристике почвенного покрова с предоставлением необходимых заключений, получение документов по истории использования земель, образование комиссии, с актированием результатов ее деятельности по определению размера потерь сельскохозяйственного производства). На основании полученных документов инициирование решения данного вопроса в администрации субъекта Федерации и получение Постановления губернатора о переводе земель из категории в категорию.

8. Заказ и проведение межевания участка, с вынесением границ в натуре, укомплектование всей необходимой юридической и землеустроительной документации, с ее передачей в земельный комитет для регистрации в Едином Государственном Реестре Земель (ЕГРЗ), постановка на кадастровый учет. На основании всего собранного комплекта документов инициирование окончательного Постановления о предоставлении в аренду земельного участка, подготовка и организация подписания договора аренды.

9. Регистрация права аренды в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

IV Привлечение инвестиций - 6 месяцев

1. Привлечение стратегического инвестора.

2. Получение решения Совета по инвестициям Новосибирской области о поддержке проекта.

3. Привлечение выставочного оператора (ITE, Лондон) как якорного арендатора.

4. Получение государственной гарантии для привлечения банковского кредита.

5. Получение налоговых льгот и субсидирование процентной ставки по кредиту.

6. Привлечение кредита

V Управление проектированием и строительством: выполнение проектных работ – 6 месяцев; подготовка площадки под строительство (гидронамыв 1 млн.м3 песка) – 20 месяцев; строительство – 16 месяцев

1. Подбор подрядчика из числа организаций, выполняющих геодезические и геологические изыскания. Проведение рискологической экспертизы, включающей консультации по их оценке в отделе вневедомственной экспертизы, отделе развития промышленности администрации Новосибирской области, а так же в строительных и проектных организациях. Заключение договора с выбранной организацией на максимально выгодных условиях.

2. Подбор подрядчика из числа организаций, выполняющих проектирование. Проведение рискологической экспертизы, включающей консультации по их оценке в отделе вневедомственной экспертизы, отделе развития промышленности администрации Новосибирской области, а так же в строительных и проектных организациях, проверку материально-технической базы с выездом на места, деловой (в том числе финансовой) репутации, наличие опыта промышленного проектирования. Заключение договора с выбранной организацией на максимально выгодных условиях.

3. Подбор подрядчика по разработке карьера и намыву участка песком. Проведение рискологической экспертизы, включающей консультации по их оценке в отделе вневедомственной экспертизы, отделе развития промышленности администрации Новосибирской области, в строительных и проектных организациях, проверку материально-технической базы с выездом на места, деловой (в том числе финансовой) репутации, просмотр выполненных и выполняемых объектов. Заключение договора с выбранной организацией на максимально выгодных условиях.

Высота намытого песка от 3-х до 4-х метров. Объем около 1 млн.куб.м.

4. Подбор генерального подрядчика, организаций поставщиков материалов и строительных подрядных организаций для проведения различных видов строительно-монтажных работ. Проведение рискологической экспертизы, включающей консультации по их оценке в отделе вневедомственной экспертизы, отделе развития промышленности администрации Новосибирской области, в строительных и проектных организациях, проверку материально-технической базы с выездом на места, деловой (в том числе финансовой) репутации, наличие опыта промышленного строительства, просмотром строящихся и построенных объектов. Заключение договора с выбранными организациями на максимально выгодных условиях.

5. Сопровождение работ изыскательных, проектных, строительных и других подрядных организаций по заключенным договорам, включающее:

  • контроль выполнения условий договора в течение всего срока действия договора;
  • мониторинг текущего состояния выполнения работ, прогнозирование возможных трудностей;
  • решение оперативных вопросов;
  • решение спорных вопросов, в том числе в административных и контролирующих органах;
  • контроль финансирования с правом остановки, возобновления и полного прекращения платежей, наложения санкций, контроль взаиморасчетов с субподрядными организациями для поддержания темпа в работе.

6. Получение согласований и разрешений для подключения коммуникаций: электричества, воды, линий связи, газа, а также заключение договоров на их проектирование и строительство.

7. Организация и непосредственное участие в проведении рабочей и государственной комиссий, сопровождение и полное обеспечение процесса сдачи объекта в эксплуатацию. Государственная комиссия по сдаче объекта в эксплуатацию была проведена за два дня, в настоящее время объект эксплуатируется собственником.


Отзывы

  Сергей Брилев   Телеведущий, член Академии Российского телевидения

Сергей Брилев
Телеведущий, член Академии Российского телевидения

Обычно говорится: великая у нас страна, только инфраструктуры нет. А здесь (в выставочном комплексе «Новосибирск Экспоцентр»), по моим наблюдениям, грамотно всё продумано. Я вошел и как-то инстинктивно говорю — Сингапур! Впечатляющий комплекс и, на мой взгляд, очень рациональные помещения.

Альфредо Перес БравоЧрезвычайный и полномочный посол Мексики в РФ

Альфредо Перес Браво
Чрезвычайный и полномочный посол Мексики в РФ

Я нахожусь под большим впечатлением от этого великолепного Экспоцентра. Вот это – Россия XXI века! И я хочу поздравить администрацию с началом работы Экспоцентра. Я должен сказать, что это один из самых лучших Экспоцентров в мире!

(апрель 2012 г. при посещении выставки «ТурСиб-2012»)

Кэролайн УилсонДиректор по европейским делам Министерства иностранных дел и по делам Содружества Наций Великобритании

Кэролайн Уилсон
Директор по европейским делам Министерства иностранных дел и по делам Содружества Наций Великобритании

Этот ультрасовременный объект деловой инфраструктуры не имеет аналогов не только в Сибири, но, возможно, и в России. Его открытие является событием российского масштаба… Такой престижный объект будет привлекать международное деловое сообщество… Поздравляю Новосибирск и Сибирь с приобретением такого ценного актива.

(на открытии МВК «Новосибирск Экспоцентр» 31 января 2012 г.)

Фото- и видео-галерея

Мероприятия в МВК
Мероприятия в МВК
Мероприятия в МВК
Мероприятия в МВК
Мероприятия в МВК
Мероприятия в МВК
Фойе Новосибирск Экспоцентр
Павильон А Новосибирск Экспоцентр

Фотографии этапов реализации проекта

002
003
004
005
006
007
008
009
010
011
012
013
014
015
016
017
019
020
021
023

Гостиница категории 4 звезды и бизнес-центр класса А в Новосибирске (new)

Гостиница DoubleTree by Hilton
Сайт: hilton.ru
Координаты: 55.026361, 82.928356

Гостиница Double Tree

Гостиница категории 4 звезды и бизнес-центр класса А в Новосибирске

Январь 2006 – Сентябрь 2010

Гостница и бизнес-центр полностью соответствуют международным стандартам, предъявляемым к объектам указанных категорий. В реализации проекта участвовали компании, являющиеся лидерами в своих отраслях, качество и профессионализм которых подтверждается большим опытом успешной реализации различных проектов в России и мире.

Инвестор проекта: международный инвестиционный фонд London & Regional Properties. Управляющая компания - международный гостиничный сетевой оператор Hilton.

Местоположение и описание участка

Площадь выделенного земельного участка под строительство гостиницы – 0,5 га.

Участок, на котором построен комплекс, находится в центре Новосибирска.

Расстояние до ключевых объектов города составило:

  • Мэрия – 450 метров,
  • Администрация области – 500 метров,
  • Новосибирский облсовет – 500 метров,
  • Площадь Ленина – 450 метров,
  • Ближайшее метро – 450 метров.

Время в пути до аэропортов «Толмачево» и «Северный» составляет около 25 и 20 минут на автомобиле соответственно, до железнодорожного вокзала Новосибирск-Главный – 10 минут.

Открытость участка и его высотные отметки обеспечили хорошую обзорность гостиницы.

Концепция проекта

В 2010 году завершилось строительство единым комплексом современной гостиницы категории 4 звезды, с номерным фондом 189 номеров, под управлением сетевого гостиничного оператора Hilton, и бизнес-центра класса «А».

  • Общая площадь гостиницы – 11 007 м2.
  • Общая площадь бизнес-центра – 14 909 м2.
  • В комплексе расположена подземная автостоянка с количеством парковочных мест 175, площадью 5 031 м2.
  • Общая площадь гостиничного комплекса с бизнес-центром и подземной парковкой - 25916 м2.

В состав гостиничного комплекса входят 3 конференц-зала, комнаты переговоров, два ресторана и кафе-бар. Кроме этого, в гостиничном комплексе находятся: тренажерный зал, SPA-салон, салон красоты, прачечная, химчистка.

При строительстве и отделке комплекса были использованы современные высококачественные строительные и отделочные материалы, а также новейшее технологичное оборудование для обеспечения высокого уровня комфорта, как для проживающих в гостинице, так и для работающих в бизнес-центре.

Работы, выполненные IC&M

Этапы проекта Наименование работ
I Разработка бизнес-плана инвестиционного проекта - 2 месяца

1. Проведение маркетинговых исследований рынка. Оценка инвестиционных параметров проекта, концепции проекта, проведение рискологической экспертизы.

II Поиск земельного участка для строительства - 2 месяца

1. Поиск земельных участков, соответствующих заданным по результатам первого этапа требованиям.
2. Техническая экспертиза с точки зрения обеспеченности коммуникациями и возможности подачи требуемых мощностей.

III Привлечение инвестиций - 2 месяца

1. Проведение консультаций с ведущими международными гостиничными операторами, корректировка технического задания на проектирование. Уточнение инвестиционного бюджета.
2. Привлечение стратегического инвестора.
3. Заключение соглашения на управление гостиничным комплексом с гостиничным оператором.

IV Оформление прав аренды на выбранный земельный участок, получение предпроектных разрешений и согласований, технических условий - 8 месяцев

1. Принципиальное решение вопроса в администрации Новосибирской области, мэрии Новосибирска о выделении участка. Подписание инвестиционного договора с администрацией области и мэрией г.Новосибирска.
2. Подготовка Акта выбора площадки и его согласование во всех необходимых разрешительных, согласующих и контрольных органах и учреждениях, с заказом и подготовкой любых необходимых экспертных и иных заключений и проектов.
3. Получение технических условий на подключение ко всем требовавшимся коммуникациям с выделением необходимых мощностей (электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газификация, связь).
4. Решение вопроса о выносе чужих коммуникационных сетей с выделяемого участка с получением от их собственника всех необходимых для этого технических условий и иной документации.
5. Заказ и проведение межевания участка, с вынесением границ в натуре, укомплектование всей необходимой юридической и землеустроительной документации, с ее передачей в земельный комитет для регистрации в Едином Государственном Реестре Земель (ЕГРЗ), постановка на кадастровый учет. На основании всего собранного комплекта документов инициирование окончательного Постановления о предоставлении в аренду земельного участка, подготовка и организация подписания договора аренды.
6. Регистрация права аренды в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

V Управление проектированием и строительством: выполнение проектных работ – 6 месяцев; строительство – 30 месяцев

1. Подбор подрядчика из числа организаций, выполняющих геодезические и геологические изыскания.
2. Подбор подрядчика из числа организаций, выполняющих проектирование.
3. Получение разрешения на строительство.
4. Подбор организаций поставщиков материалов и строительных подрядных организаций для проведения различных видов строительно-монтажных работ.
5. Сопровождение работ изыскательных, проектных, строительных и других подрядных организаций по заключенным договорам, включающее.
6. Получение согласований и разрешений для подключения коммуникаций: электричества, воды, тепла, линий связи, газа, а также заключение договоров на их проектирование и строительство.
7. Организация и непосредственное участие в проведении рабочей и государственной комиссий, сопровождение и полное обеспечение процесса сдачи объекта в эксплуатацию.

VI Оформление права собственности на земельный участок - 1,5 месяца

Отзывы

 Дэвид Джеованис Управляющий директор управляющей компании " LR Russia Hotel Development "

Дэвид Джеованис
Управляющий директор управляющей компании " LR Russia Hotel Development "

Наша компания - London & Regional Properties Ltd – одна из ведущих частных компаний в мире, инвестирующих в недвижимость. Активы компании составляют более $ 10 млрд. С 2006 года мы инвестировали в российскую недвижимость более $500 миллионов.

Мы рекомендуем компанию IC&M в качестве надёжного партнёра и выражаем ей благодарность за помощь в реализации проекта строительства отеля «DoubleTree by Hilton» и бизнес-центра в Новосибирске с начала его разработки вплоть до окончания строительства. Несмотря на то, что ранее IC&M не имела опыта строительства отелей, компания смогла воплотить этот очень сложный проект в жизнь, показав при этом высококлассную работу. Мы рисковали, начиная сотрудничество с этой компанией, но в итоге остались очень довольны результатом работы, которую IC&M выполнила для нас.

IC&M – это команда профессионалов, обладающих высокими моральными принципами. Они решили для нас целый ряд сложных вопросов. Взятые обязательства выполнялись ими всегда и в срок.

В России мы не очень охотно вступаем в партнерство с местными компаниями, но определенно сделаем исключение для IC&M.

Визуализации и фотографии готового проекта

hilton biznes
hilton biznes rasept
hilton biznes koridor
hilton biznes holl
Hilton novosibirsk
Hilton novosibirsk reseption
hilton gostinica holl
hilton bar
hilton nomer
Hilton nomer spalny
Hilton nomer lux
hilton vannay
hilton standard
hilton spa
Hilton-sport zal
Hilton nsk flour
hilton bar

Фотографии этапов реализации проекта

IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты

Вторая очередь завода компании «VEKA AG» в Новосибирской области (new)

Вторая очередь завода компании «VEKA AG» в Новосибирской области
Сайт: veka.ru
Координаты: 55.074864, 82.678351

Вторая очередь завода компании «VEKA AG» в Новосибирской области

Вторая очередь завода компании «VEKA AG» в Новосибирской области

Февраль 2007 – cентябрь 2008

В 2006 году топ менеджментом компании было принято решение о расширении производства в Новосибирской области. И в феврале 2007 года совместно с компанией "IC&M" началась реализация проекта по строительству второй очереди завода.

Смотрите также проект строительства первой очереди завода.

Производственные площади второй очереди составляют 6 000 м2.
Срок окончания реализации проекта - сентябрь 2008 года.

Общий объем инвестиций во вторую очередь составил около €10 млн. Производительность второй очереди - 11 тыс.тн./год. Общее количество рабочих мест - около 200 (две очереди).

Работы, выполненные IC&M

Этапы проекта Наименование работ
I Получение разрешений и согласований, технических условий - 4,5 месяца

1. Подготовка топографической съемки участка.
2. Получение технических условий на подключение ко всем требовавшимся коммуникациям с выделением необходимых мощностей (электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газификация, связь).
3. Получение технических условий и согласований на продление железнодорожного тупика.
4. Получение всех необходимых разрешений (разрешение на разрытие, строительство и т.д.).

II Управление строительством - 19 месяцев

1. Подбор организаций поставщиков материалов и строительных подрядных организаций для проведения различных видов строительно-монтажных работ. Проведение рискологической экспертизы, включающей консультации по их оценке в отделе вневедомственной экспертизы, отделе развития промышленности администрации Новосибирской области, в строительных и проектных организациях, проверку материально-технической базы с выездом на места, деловой (в том числе финансовой) репутации, наличие опыта промышленного строительства, просмотром строящихся и построенных объектов. Заключение договора с выбранными организациями на максимально выгодных условиях.
2. Сопровождение работ изыскательных, проектных, строительных и других подрядных организаций по заключенным договорам, включающее:

  • контроль выполнения условий договора в течение всего срока действия договора;
  • мониторинг текущего состояния выполнения работ, прогнозирование возможных трудностей, своевременное информирование о возникших вопросах и проблемах;
  • содействие в решении оперативных вопросов;
  • содействие в решении спорных вопросов, в том числе в административных и контролирующих органах;
  • контроль финансирования с правом остановки, возобновления и полного прекращения платежей, наложения санкций, контроль взаиморасчетов с субподрядными организациями для поддержания темпа в работе.

3. Получение согласований и разрешений для продления железнодорожной ветки, а также заключение договоров на её проектирование и строительство.
4. Организация и непосредственное участие в проведении рабочей и государственной комиссий, сопровождение и полное обеспечение процесса сдачи объекта в эксплуатацию.


Достижения, результаты реализации проекта

  • Выдерживание заявленных сроков выполнения работ по всем этапам.
  • Сроки получения необходимой разрешительной документации, прохождение согласований – минимально возможные, в некоторых инстанциях – рекордно короткие.
  • Достижение высокого качества при выполнении строительно-отделочных работ. Завод в Новосибирске признан Советом директоров VEKA AG одним из лучших среди предприятий компании, и превосходящим по качеству строительства первый завод компании в России (Наро-Фоминский район, Московская область).
  • В настоящий момент, по соглашению с компанией VEKA, IC&M осуществляет работы, касающиеся расширения завода в Наро-Фоминском районе Московской области: по выделению земельного участка, по обеспечению энергетическими мощностями.

Отзывы

Конрад СмандзихТехнический директор ООО "VEKA Rus"

Конрад Смандзих
Технический директор ООО "VEKA Rus"

Залогом успешного выхода на российский рынок для многих иностранных компаний является наличие надежного партнера. Именно таким надежным партнером для нас стала компания IC&M. Вот уже более 4 лет мы успешно сотрудничаем с ней.

За это время VEKA сделала большой шаг в освоении сибирского рынка, продвижении своей продукции, большую роль в этом сыграло сотрудничество с компанией IC&M. Сегодня новосибирский завод «VEKA» является лидером среди других предприятий концерна по темпам роста производства.

В значительной мере благодаря работе IC&M, нам было проще двигаться к намеченной цели.

Высокий профессиональный уровень, ответственность и нацеленность на результат этой компании позволили эффективно решать различные вопросы при строительстве завода «VEKA» в Новосибирске и реализовать этот проект с высоким качеством в планируемые сроки.

Фото этапов реализации проекта

IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты

Производственный комплекс «БФК» в Новосибирской области (new)

Производственный комплекс «БФК» в Новосибирской области
Сайт: bfk.ru
Координаты: 54.997802, 82.816098

Производственный комплекс «БФК» в Новосибирской области

Производственный комплекс «БФК» в Новосибирской области

Октябрь 2006 – 2007

В 2006 году топ менеджментом компании было принято решение о расширении производства в Новосибирской области. И в феврале 2007 года совместно с компанией "IC&M" началась реализация проекта по строительству второй очереди завода.

В октябре 2006 года специалисты компании "IC&M" занялись подбором и оформлением участка под строительство производственного комплекса.

Заказчик

БФК - уверенное лидерство в масштабах Сибири.

Опыт успешной работы на строительном рынке России с 1995 года, позволил компании БФК занять лидирующие позиции в своей отрасли. Созданные специалистами холдинга объекты определяют неповторимый архитектурный облик Новосибирска и других городов Сибири.

БФК сегодня – это две производственные площадки по производству светопрозрачных конструкций – в Новосибирске и Красноярске. Общая площадь производственных площадей более 30000 м2. Производственные мощности, после очередного этапа модернизации, позволяют производить около 100 тыс. м2 ПВХ изделий в месяц. Переработка алюминиевых профилей превышает цифру 500 тонн в год. В производственной группе БФК работает более 2000 человек.

На сегодняшний день БФК входит в тройку российских лидеров по объему производства светопрозрачных конструкций. Филиалы, открытые в Томске, Кемерово, Новокузнецке, Омске, Абакане, Ачинске и Железногорске успешно развиваются. БФК имеет лидирующие позиции в Новосибирске и Красноярске, наша цель — и в других регионах нашего присутствия выйти на первое место.

За последние несколько лет выросли требования к возведению сложных высотных зданий по пожарной безопасности, устойчивости конструкции и общему времени возведения объектов. Компания БФК совершенствуется вместе с рынком.

Клиенты холдинга БФК имеют возможность воспользоваться услугами любой из компаний участников, либо получить комплексное обслуживание по всем направлениям.

Официальный сайт: www.bfk.ru

Работы, выполненные IC&M

Этапы проекта Наименование работ
I Информационная проработка рынка - 20 календарных дней

Проведение маркетинговых исследований рынка, включая разработку программы целевых мероприятий, направленных на увеличение продаж и привлечение крупных стратегических клиентов в регионе.

II Поиск земельного участка для строительства - 1 месяц

1. Поиск земельных участков, соответствующих техническому заданию.
2. Предварительная правовая экспертиза правоустанавливающих документов, возможности проведения сделки.
3. Техническая экспертиза с точки зрения обеспеченности коммуникациями и возможности подачи требуемых мощностей.

III Оформление прав аренды на земельный участок, выбранный Заказчиком, получение предпроектных разрешений и согласований, технических условий - 8 месяцев

4. Подготовка топографической съемки участка, определение границ испрашиваемого участка.
5. Принципиальное решение вопроса в администрации, распоряжающейся землями, о выделении участка с подписанием протоколов о намерениях с администрацией области и администрацией муниципального образования, выделяющей участок. Инициирование вынесения предварительного постановления о согласовании выделения земельного участка.
6. Подготовка Акта выбора площадки и его согласование во всех необходимых разрешительных, согласующих и контрольных органах и учреждениях, с заказом и подготовкой любых необходимых экспертных и иных заключений и проектов (в частности в органах Госсанэпиднадзора, Пожарной охраны, Историко-культурного наследия, Фонде геологической информации, Управлении министерства охраны природы, Управлении архитектуры и строительства, узле связи, районных электрических сетях, Лесхозе, Комитете по землеустройству и земельным ресурсам и иных учреждениях).
7. Получение технических условий на подключение ко всем требовавшимся коммуникациям с выделением необходимых мощностей (электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газификация, связь).
8. Решение вопроса о выносе чужих коммуникационных сетей с выделяемого участка (в данном случае – нитка газопровода) с получением от их собственника всех необходимых для этого технических условий и иной документации.
9. Перевод участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения (заказ и проведение исследований по характеристике почвенного покрова с предоставлением необходимых заключений, получение документов по истории использования земель, образование комиссии, с актированием результатов ее деятельности по определению размера потерь сельскохозяйственного производства). На основании полученных документов инициирование решения данного вопроса в администрации субъекта Федерации и получение Постановления губернатора о переводе земель из категории в категорию.
10. Заказ и проведение межевания участка, с вынесением границ в натуре, укомплектование всей необходимой юридической и землеустроительной документации, с ее передачей в земельный комитет для регистрации в Едином Государственном Реестре Земель (ЕГРЗ), постановка на кадастровый учет. На основании всего собранного комплекта документов инициирование окончательного Постановления о предоставлении в аренду земельного участка, подготовка и организация подписания договора аренды.
11. Регистрация права аренды в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


Фото этапов реализации проекта

bfk-
bfk-
bfk-

О КОМПАНИИ

Компания «IC&M» специализируется на продвижении бизнеса клиентов и управлении инвестиционными проектами с участием иностранного и российского капитала. Основа успеха «IC&M» - команда высококлассных специалистов, обладающих обширным практическим опытом в области маркетинга, финансов, управления инвестициями, строительства и права.

«IC&M», выступая в качестве управляющей компании или ведущего консультанта, успешно реализовала ряд крупных проектов, связанных со строительством объектов для известных иностранных и российских компаний. 

В сфере недвижимости «IC&M» осуществляет комплексное развитие проектов, оказывая услуги инвесторам, девелоперам, управляющим компаниям и другим участникам рынка недвижимости.

Основывая свою деятельность на принципах высокого профессионализма и культуры деловых отношений, "IC&M" предоставляет капиталу институт доверенных лиц, который обеспечивает его эффективное приумножение.

Читать подробнее

ОТЗЫВЫ

Бекхофф Йозеф ЛЕОГенеральный директор ООО «Века Рус»

Бекхофф Йозеф ЛЕО
Генеральный директор ООО «Века Рус»

«Впервые встреча представителей VEKA и компании IC&M состоялась в 2001 году, в то время, когда VEKA проводила оценку рыночного потенциала Новосибирского региона...»

Дэвид ДжеованисУправляющий директор управляющей компании «LR Russia Hotel Development»

Дэвид Джеованис
Управляющий директор управляющей компании «LR Russia Hotel Development»

«Наша компания - London & Regional Properties Ltd – одна из ведущих частных компаний в мире, инвестирующих в недвижимость. Активы компании составляют более...»

Мишель ПаскалисГенеральный директор ООО «МЛП»

Мишель Паскалис
Генеральный директор ООО «МЛП»

«В 2006 году компания "МЛП" приняла решение о строительстве в Новосибирске логистического комплекса класса "А". Для поиска и оформления земельного участка мы заключили контракт с компанией IC&M...»

Читать все отзывы

IC&M DEVELOPMENT


  • +7 383 223-18-81
  • +7 913 917-18-79
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • г. Новосибирск,
    ул. Каменская, 7
Помощь для Joomla.