Проект строительства Производственного комплекса "БФК" в Новосибирской области - Анализ рисков, управление проектами IC&M Development

Производственный комплекс «БФК» в Новосибирской области

Октябрь 2006 – 2007

В 2006 году акционерами ГК БФК было принято решение об организации абсолютно нового вида деятельности - производство высококачественных металлоконструкций в Новосибирской области.

Производственные площади первой очереди составят 7 000 м², а общая площадь отведенного земельного участка с учетом развития - 14 га. Общий объем инвестиций в первую очередь составит около € 15 млн. Подробнее

В октябре 2006 года специалисты компании "IC&M" занялись подбором и оформлением участка под строительство производственного комплекса.

Заказчик

БФК - уверенное лидерство в масштабах Сибири.

Опыт успешной работы на строительном рынке России с 1995 года, позволил компании БФК занять лидирующие позиции в своей отрасли. Созданные специалистами холдинга объекты определяют неповторимый архитектурный облик Новосибирска и других городов Сибири.

БФК сегодня – это две производственные площадки по производству светопрозрачных конструкций – в Новосибирске и Красноярске. Общая площадь производственных площадей более 30000 м². Производственные мощности, после очередного этапа модернизации, позволяют производить около 100 тыс. м² ПВХ изделий в месяц. Переработка алюминиевых профилей превышает цифру 500 тонн в год. В производственной группе БФК работает более 2000 человек.

На сегодняшний день БФК входит в тройку российских лидеров по объему производства светопрозрачных конструкций. Филиалы, открытые в Томске, Кемерово, Новокузнецке, Омске, Абакане, Ачинске и Железногорске успешно развиваются. БФК имеет лидирующие позиции в Новосибирске и Красноярске, наша цель — и в других регионах нашего присутствия выйти на первое место.

За последние несколько лет выросли требования к возведению сложных высотных зданий по пожарной безопасности, устойчивости конструкции и общему времени возведения объектов. Компания БФК совершенствуется вместе с рынком.

Клиенты холдинга БФК имеют возможность воспользоваться услугами любой из компаний участников, либо получить комплексное обслуживание по всем направлениям.

Официальный сайт: www.bfk.ru

Работы, выполненные IC&M

№	Этапы проекта	Наименование работ
I	Информационная проработка рынка - 20 календарных дней	Проведение маркетинговых исследований рынка, включая разработку программы целевых мероприятий, направленных на увеличение продаж и привлечение крупных стратегических клиентов в регионе.
II	Поиск земельного участка для строительства - 1 месяц	1. Поиск земельных участков, соответствующих техническому заданию. 2. Предварительная правовая экспертиза правоустанавливающих документов, возможности проведения сделки. 3. Техническая экспертиза с точки зрения обеспеченности коммуникациями и возможности подачи требуемых мощностей.
III	Оформление прав аренды на земельный участок, выбранный Заказчиком, получение предпроектных разрешений и согласований, технических условий - 8 месяцев	4. Подготовка топографической съемки участка, определение границ испрашиваемого участка. 5. Принципиальное решение вопроса в администрации, распоряжающейся землями, о выделении участка с подписанием протоколов о намерениях с администрацией области и администрацией муниципального образования, выделяющей участок. Инициирование вынесения предварительного постановления о согласовании выделения земельного участка. 6. Подготовка Акта выбора площадки и его согласование во всех необходимых разрешительных, согласующих и контрольных органах и учреждениях, с заказом и подготовкой любых необходимых экспертных и иных заключений и проектов (в частности в органах Госсанэпиднадзора, Пожарной охраны, Историко-культурного наследия, Фонде геологической информации, Управлении министерства охраны природы, Управлении архитектуры и строительства, узле связи, районных электрических сетях, Лесхозе, Комитете по землеустройству и земельным ресурсам и иных учреждениях). 7. Получение технических условий на подключение ко всем требовавшимся коммуникациям с выделением необходимых мощностей (электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газификация, связь). 8. Решение вопроса о выносе чужих коммуникационных сетей с выделяемого участка (в данном случае – нитка газопровода) с получением от их собственника всех необходимых для этого технических условий и иной документации. 9. Перевод участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения (заказ и проведение исследований по характеристике почвенного покрова с предоставлением необходимых заключений, получение документов по истории использования земель, образование комиссии, с актированием результатов ее деятельности по определению размера потерь сельскохозяйственного производства). На основании полученных документов инициирование решения данного вопроса в администрации субъекта Федерации и получение Постановления губернатора о переводе земель из категории в категорию. 10. Заказ и проведение межевания участка, с вынесением границ в натуре, укомплектование всей необходимой юридической и землеустроительной документации, с ее передачей в земельный комитет для регистрации в Едином Государственном Реестре Земель (ЕГРЗ), постановка на кадастровый учет. На основании всего собранного комплекта документов инициирование окончательного Постановления о предоставлении в аренду земельного участка, подготовка и организация подписания договора аренды. 11. Регистрация права аренды в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.