1. Проведение маркетинговых исследований рынка.

1. Поиск земельных участков наиболее подходящих для реализации проекта

2. Предварительная правовая экспертиза правоустанавливающих документов, возможности проведения сделки.

3. Техническая экспертиза с точки зрения обеспеченности коммуникациями и возможности подачи требуемых мощностей.

1. Подготовка топографической съемки участка, определение границ испрашиваемого участка.

2. Принципиальное решение вопроса в администрации, распоряжающейся землями, о выделении участка с подписанием протоколов о намерениях с администрацией области и администрацией муниципального образования, выделяющей участок. Инициирование вынесения предварительного постановления о согласовании выделения земельного участка.

3. Подготовка Акта выбора площадки и его согласование во всех необходимых разрешительных, согласующих и контрольных органах и учреждениях, с заказом и подготовкой любых необходимых экспертных и иных заключений и проектов (в частности в органах Госсанэпиднадзора, Пожарной охраны, Историко-культурного наследия, Фонде геологической информации, Управлении министерства охраны природы, Управлении архитектуры и строительства, узле связи, районных электрических сетях, Лесхозе, Комитете по землеустройству и земельным ресурсам и иных учреждениях).

4. Получение технических условий на подключение ко всем требовавшимся коммуникациям с выделением необходимых мощностей (электроэнергия, газификация, связь). Получение лицензии на добычу воды из водозаборной скважины. 

5. Получение лицензии на разработку карьера для намыва участка песком.

6. Решение вопроса о выносе чужих коммуникационных сетей с выделяемого участка (в данном случае – линия электроснабжения) с получением от их собственника всех необходимых для этого технических условий и иной документации.

7. Перевод участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения (заказ и проведение исследований по характеристике почвенного покрова с предоставлением необходимых заключений, получение документов по истории использования земель, образование комиссии, с актированием результатов ее деятельности по определению размера потерь сельскохозяйственного производства). На основании полученных документов инициирование решения данного вопроса в администрации субъекта Федерации и получение Постановления губернатора о переводе земель из категории в категорию.

8. Заказ и проведение межевания участка, с вынесением границ в натуре, укомплектование всей необходимой юридической и землеустроительной документации, с ее передачей в земельный комитет для регистрации в Едином Государственном Реестре Земель (ЕГРЗ), постановка на кадастровый учет. На основании всего собранного комплекта документов инициирование окончательного Постановления о предоставлении в аренду земельного участка, подготовка и организация подписания договора аренды.

9. Регистрация права аренды в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1. Привлечение стратегического инвестора.

2. Получение решения Совета по инвестициям Новосибирской области о поддержке проекта.

3. Привлечение выставочного оператора (ITE, Лондон) как якорного арендатора.

4. Получение государственной гарантии для привлечения банковского кредита.

5. Получение налоговых льгот и субсидирование процентной ставки по кредиту.

6. Привлечение кредита

1. Подбор подрядчика из числа организаций, выполняющих геодезические и геологические изыскания. Проведение рискологической экспертизы, включающей консультации по их оценке в отделе вневедомственной экспертизы, отделе развития промышленности администрации Новосибирской области, а так же в строительных и проектных организациях. Заключение договора с выбранной организацией на максимально выгодных условиях.

2. Подбор подрядчика из числа организаций, выполняющих проектирование. Проведение рискологической экспертизы, включающей консультации по их оценке в отделе вневедомственной экспертизы, отделе развития промышленности администрации Новосибирской области, а так же в строительных и проектных организациях, проверку материально-технической базы с выездом на места, деловой (в том числе финансовой) репутации, наличие опыта промышленного проектирования. Заключение договора с выбранной организацией на максимально выгодных условиях.

3. Подбор подрядчика по разработке карьера и намыву участка песком. Проведение рискологической экспертизы, включающей консультации по их оценке в отделе вневедомственной экспертизы, отделе развития промышленности администрации Новосибирской области, в строительных и проектных организациях, проверку материально-технической базы с выездом на места, деловой (в том числе финансовой) репутации, просмотр выполненных и выполняемых объектов. Заключение договора с выбранной организацией на максимально выгодных условиях.

Высота намытого песка от 3-х до 4-х метров. Объем около 1 млн.куб.м.

4. Подбор генерального подрядчика, организаций поставщиков материалов и строительных подрядных организаций для проведения различных видов строительно-монтажных работ. Проведение рискологической экспертизы, включающей консультации по их оценке в отделе вневедомственной экспертизы, отделе развития промышленности администрации Новосибирской области, в строительных и проектных организациях, проверку материально-технической базы с выездом на места, деловой (в том числе финансовой) репутации, наличие опыта промышленного строительства, просмотром строящихся и построенных объектов. Заключение договора с выбранными организациями на максимально выгодных условиях.

5. Сопровождение работ изыскательных, проектных, строительных и других подрядных организаций по заключенным договорам, включающее:

• контроль выполнения условий договора в течение всего срока действия договора;
• мониторинг текущего состояния выполнения работ, прогнозирование возможных трудностей;
• решение оперативных вопросов;
• решение спорных вопросов, в том числе в административных и контролирующих органах;
• контроль финансирования с правом остановки, возобновления и полного прекращения платежей, наложения санкций, контроль взаиморасчетов с субподрядными организациями для поддержания темпа в работе.

6. Получение согласований и разрешений для подключения коммуникаций: электричества, воды, линий связи, газа, а также заключение договоров на их проектирование и строительство.

7. Организация и непосредственное участие в проведении рабочей и государственной комиссий, сопровождение и полное обеспечение процесса сдачи объекта в эксплуатацию. Государственная комиссия по сдаче объекта в эксплуатацию была проведена за два дня, в настоящее время объект эксплуатируется собственником.

1. Проведение маркетинговых исследований рынка. Оценка инвестиционных параметров проекта, концепции проекта, проведение рискологической экспертизы.

1. Поиск земельных участков, соответствующих заданным по результатам первого этапа требованиям.
2. Техническая экспертиза с точки зрения обеспеченности коммуникациями и возможности подачи требуемых мощностей.

1. Проведение консультаций с ведущими международными гостиничными операторами, корректировка технического задания на проектирование. Уточнение инвестиционного бюджета.
2. Привлечение стратегического инвестора.
3. Заключение соглашения на управление гостиничным комплексом с гостиничным оператором.

1. Принципиальное решение вопроса в администрации Новосибирской области, мэрии Новосибирска о выделении участка. Подписание инвестиционного договора с администрацией области и мэрией г.Новосибирска.
2. Подготовка Акта выбора площадки и его согласование во всех необходимых разрешительных, согласующих и контрольных органах и учреждениях, с заказом и подготовкой любых необходимых экспертных и иных заключений и проектов.
3. Получение технических условий на подключение ко всем требовавшимся коммуникациям с выделением необходимых мощностей (электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газификация, связь).
4. Решение вопроса о выносе чужих коммуникационных сетей с выделяемого участка с получением от их собственника всех необходимых для этого технических условий и иной документации.
5. Заказ и проведение межевания участка, с вынесением границ в натуре, укомплектование всей необходимой юридической и землеустроительной документации, с ее передачей в земельный комитет для регистрации в Едином Государственном Реестре Земель (ЕГРЗ), постановка на кадастровый учет. На основании всего собранного комплекта документов инициирование окончательного Постановления о предоставлении в аренду земельного участка, подготовка и организация подписания договора аренды.
6. Регистрация права аренды в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1. Подбор подрядчика из числа организаций, выполняющих геодезические и геологические изыскания.
2. Подбор подрядчика из числа организаций, выполняющих проектирование.
3. Получение разрешения на строительство.
4. Подбор организаций поставщиков материалов и строительных подрядных организаций для проведения различных видов строительно-монтажных работ.
5. Сопровождение работ изыскательных, проектных, строительных и других подрядных организаций по заключенным договорам, включающее.
6. Получение согласований и разрешений для подключения коммуникаций: электричества, воды, тепла, линий связи, газа, а также заключение договоров на их проектирование и строительство.
7. Организация и непосредственное участие в проведении рабочей и государственной комиссий, сопровождение и полное обеспечение процесса сдачи объекта в эксплуатацию.

1. Подготовка топографической съемки участка.
2. Получение технических условий на подключение ко всем требовавшимся коммуникациям с выделением необходимых мощностей (электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газификация, связь).
3. Получение технических условий и согласований на продление железнодорожного тупика.
4. Получение всех необходимых разрешений (разрешение на разрытие, строительство и т.д.).

1. Подбор организаций поставщиков материалов и строительных подрядных организаций для проведения различных видов строительно-монтажных работ. Проведение рискологической экспертизы, включающей консультации по их оценке в отделе вневедомственной экспертизы, отделе развития промышленности администрации Новосибирской области, в строительных и проектных организациях, проверку материально-технической базы с выездом на места, деловой (в том числе финансовой) репутации, наличие опыта промышленного строительства, просмотром строящихся и построенных объектов. Заключение договора с выбранными организациями на максимально выгодных условиях.
2. Сопровождение работ изыскательных, проектных, строительных и других подрядных организаций по заключенным договорам, включающее:

• контроль выполнения условий договора в течение всего срока действия договора;
• мониторинг текущего состояния выполнения работ, прогнозирование возможных трудностей, своевременное информирование о возникших вопросах и проблемах;
• содействие в решении оперативных вопросов;
• содействие в решении спорных вопросов, в том числе в административных и контролирующих органах;
• контроль финансирования с правом остановки, возобновления и полного прекращения платежей, наложения санкций, контроль взаиморасчетов с субподрядными организациями для поддержания темпа в работе.

3. Получение согласований и разрешений для продления железнодорожной ветки, а также заключение договоров на её проектирование и строительство.
4. Организация и непосредственное участие в проведении рабочей и государственной комиссий, сопровождение и полное обеспечение процесса сдачи объекта в эксплуатацию.

Проведение маркетинговых исследований рынка, включая разработку программы целевых мероприятий, направленных на увеличение продаж и привлечение крупных стратегических клиентов в регионе.

1. Поиск земельных участков, соответствующих техническому заданию.
2. Предварительная правовая экспертиза правоустанавливающих документов, возможности проведения сделки.
3. Техническая экспертиза с точки зрения обеспеченности коммуникациями и возможности подачи требуемых мощностей.

4. Подготовка топографической съемки участка, определение границ испрашиваемого участка.
5. Принципиальное решение вопроса в администрации, распоряжающейся землями, о выделении участка с подписанием протоколов о намерениях с администрацией области и администрацией муниципального образования, выделяющей участок. Инициирование вынесения предварительного постановления о согласовании выделения земельного участка.
6. Подготовка Акта выбора площадки и его согласование во всех необходимых разрешительных, согласующих и контрольных органах и учреждениях, с заказом и подготовкой любых необходимых экспертных и иных заключений и проектов (в частности в органах Госсанэпиднадзора, Пожарной охраны, Историко-культурного наследия, Фонде геологической информации, Управлении министерства охраны природы, Управлении архитектуры и строительства, узле связи, районных электрических сетях, Лесхозе, Комитете по землеустройству и земельным ресурсам и иных учреждениях).
7. Получение технических условий на подключение ко всем требовавшимся коммуникациям с выделением необходимых мощностей (электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газификация, связь).
8. Решение вопроса о выносе чужих коммуникационных сетей с выделяемого участка (в данном случае – нитка газопровода) с получением от их собственника всех необходимых для этого технических условий и иной документации.
9. Перевод участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения (заказ и проведение исследований по характеристике почвенного покрова с предоставлением необходимых заключений, получение документов по истории использования земель, образование комиссии, с актированием результатов ее деятельности по определению размера потерь сельскохозяйственного производства). На основании полученных документов инициирование решения данного вопроса в администрации субъекта Федерации и получение Постановления губернатора о переводе земель из категории в категорию.
10. Заказ и проведение межевания участка, с вынесением границ в натуре, укомплектование всей необходимой юридической и землеустроительной документации, с ее передачей в земельный комитет для регистрации в Едином Государственном Реестре Земель (ЕГРЗ), постановка на кадастровый учет. На основании всего собранного комплекта документов инициирование окончательного Постановления о предоставлении в аренду земельного участка, подготовка и организация подписания договора аренды.
11. Регистрация права аренды в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.