• +7 (383) 223-18-81
  • info@icm.su
  • г.Новосибирск, ул.Каменская, 32
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Содействие эффективному экономическому развитию и благосостоянию общества путем предоставления финансовым, промышленным группам, крупным предприятиям, организациям и частным собственникам капитала услуг в области создания и управления проектами, оптимизации бизнеса и рискологической экспертизы на основе высокого профессионализма, индивидуального подхода, доверия и конфиденциальности.

РИСКОЛОГИЧЕСКАЯЭКСПЕРТИЗАРИСКОЛОГИЧЕСКАЯЭКСПЕРТИЗА

РИСКОЛОГИЧЕСКАЯ
ЭКСПЕРТИЗА

Под рискологической экспертизой понимаются глубокие и всесторонние исследования действительных и возможных рисков на основе широкого спектра деловой информации и детального анализа данных по емкости рынка, спросу, предложению, сырью, конкурентам, поставщикам, участникам, прогнозов развития рынков и отраслей.
ДЕВЕЛОПМЕНТПРОЕКТОВДЕВЕЛОПМЕНТПРОЕКТОВ

ДЕВЕЛОПМЕНТ
ПРОЕКТОВ

Создание проектов подразумевает непрерывный поиск инвестиционных возможностей, оценку эффективности капиталовложений с использованием результатов рискологической экспертизы, подготовку технико-экономических обоснований и бизнес-планов. Девелопмент инвестиционных проектов в области недвижимости.
УПРАВЛЕНИЕПРОЕКТАМИУПРАВЛЕНИЕПРОЕКТАМИ

УПРАВЛЕНИЕ
ПРОЕКТАМИ

В рамках стратегического продвижения бизнеса Заказчика «IC&M» осуществляет поиск и оформление помещений или земельных участков, получение необходимых согласований и разрешений, управление проектированием и строительством, сдачу объектов «под ключ».

Многофункциональный логистический комплекс (new)

Проект подготовки строительства многофункционального логистического комплекса
Сайт: mlprussia.com
Координаты: 54.878846, 82.989074

Многофункциональный логистический комплекс

Многофункциональный логистический комплекс

Стадия подготовки проекта полностью завершена

В 2006 г. компанией МЛП (Международное логистическое партнерство), специализирующейся на развитии сети логистических комплексов класса «А», было принято решение о выходе на рынок Сибири.

В связи с этим, возникла необходимость в проведении ряда работ являющихся наиболее важными на старте проекта

  • выбор земельного участка, содержащего в себе наибольший потенциал, с точки зрения основного вида деятельности компании,
  • его оформление,
  • решение всех вопросов связанных с его инфраструктурой,
  • сопровождение проектирования,
  • прохождение экспертизы,
  • получение разрешения на строительство,
  • подготовка строительной площадки к работам основного строительного цикла.

Заказчик

Международное Логистическое Партнерство (МЛП) — компания, занимающая лидирующую позицию на рынке индустриально-складской недвижимости России и Украины.

Портфолио МЛП — это 730 000 м2 действующих индустриально-складских комплексов и 105 га земельного банка.

Основанная в 2004 году, компания МЛП создала все объекты собственными силами, став одним из самых опытных девелоперов России и Украины. Логистические центры компании управляются собственным профессиональным штатом компании в соответствии с самыми высокими международными стандартами.

Местоположение и описание участка

Участок складского комплекса МЛП Новосибирск расположен в районе ОбьГЭС и поселка Мичуринский в проезде Автомобилистов в непосредственной близости от Советского шоссе, которое является основной транспортной магистралью Новосибирской области.

На территории участка к комплексу предусмотрена отдельная железнодорожная ветка.

МЛП Новосибирск — первый проект МЛП в Сибири. Комплекс станет транспортно-распределительным узлом между Центральным Уральским и Сибирским федеральными округами и Китаем.

  • Общая площадь проекта — 124 000 м2.
  • Площадь участка — 22 га.

Проектирование окончено. Земельные работы выполнены. Получено разрешение на строительство.

Работы, выполненные IC&M

Этапы проекта Наименование работ
I Поиск земельного участка для строительства - 1 месяц

1. Поиск земельных участков, соответствующих техническому заданию.
2. Предварительная правовая экспертиза правоустанавливающих документов, возможности проведения сделки.
3. Техническая экспертиза с точки зрения обеспеченности коммуникациями и возможности подачи требуемых мощностей.

II Оформление прав аренды на земельные участки, выбранные Заказчиком, получение предпроектных разрешений и согласований, технических условий - 12 месяцев

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ СТАДИЯ
1. Подписание соглашения о сотрудничестве между инвестором и Администрацией Новосибирской области, проектной компаний и Администрацией района, в ведении которого находятся земельные участки
ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ПРОЕКТНЫЕ УЧАСТКИ
1. Инициирование издания постановления Муниципального образования, на землях которого расположены участки, о переоформлении права бессрочного пользования на право аренды, подготовка и подписание договора аренды, согласование проекта договора аренды в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом
2. Государственная регистрация проектных договоров аренды земельных участков, межевание земельных участков в соответствии с техническим заданием Заказчика, формирование землеустроительного дела, согласование проекта межевания участков в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, получение кадастровых номеров на вновь образованные земельные участки требуемой конфигурации, подписание соответствующих дополнительных соглашений с Администрацией района, государственная регистрация таких соглашений
ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ ПРОЕКТНОЙ КОМПАНИИ
1. Проведение оценки убытков сельскохозяйственного производства в связи с изъятием земельных участков для строительства
2. Подписание соглашения о возмещении убытков сельскохозяйственного производства в связи с изъятием земельных участков из непосредственного землепользования сельскохозяйственного предприятия
3. Получение необходимых ведомственных и межведомственных согласований и разрешений для передачи прав на проектные земельные участки в пользу компании Заказчика
4. Передача прав на земельные участки в пользу Заказчика, государственная регистрация смены землепользователя
5. Осуществление перевода земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности … и иного назначения
6.Получение технических условий на подключение ко всем требовавшимся коммуникациям с выделением необходимых мощностей (электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газификация, связь)
7. Подписание дополнительного соглашения к договорам аренды, в соответствии с которым изменяется разрешенное использование земельного участка в соответствии с категорией земель промышленности, государственная регистрация дополнительного соглашения
8. Подписание нового договора аренды земельных участков, соответствующих техническому заданию Заказчика, в связи со сменой собственника и разграничением государственной собственности на земельные участки, государственная регистрации договоров аренды

III Сопровождение проектирования - 4 месяца

1. Подбор проектного института
2. Сопровождение проектирования
3. Получение положительного заключения вневедомственной строительной экспертизы

IV Согласование проекта и получение разрешения на строительство - 1 месяц

1. Получение согласований и разрешений во всех необходимых инстанциях
2. Получение разрешения на строительств

V Подготовка строительной площадки - 1 месяц

1. Ограждение строительной площадки, организация охраны, устройство временных дорог, паркингов, городка Заказчика и Генерального подрядчика, получение технических условий и подключение к сетям временного энергоснабжения и водоснабжения на период строительства

VI Начало строительства - 2 месяца 1. Выполнение рекультивации плодородного слоя почвы, выработка котлована под строительство терминала площадью 100 000 м2, начало свайных работ.

Достижения, результаты реализации проекта

  • Выдерживание заявленных сроков выполнения работ по всем этапам.
  • Сроки получения необходимой разрешительной документации, прохождение согласований – минимально возможные, в некоторых инстанциях – рекордно короткие.

Отзывы

Мишель Паскалис Генеральный директор ООО "МЛП"

Мишель Паскалис
Генеральный директор ООО "МЛП"

В 2006 году компания "МЛП" приняла решение о строительстве в Новосибирске логистического комплекса класса "А".

Для поиска и оформления земельного участка мы заключили контракт с компанией IC&M. Сотрудники IC&M с успехом справились с поставленной задачей, в кратчайшие сроки осуществили подбор и оформление земельного участка с требуемыми "МЛП" характеристиками.

После успешного первого опыта сотрудничества с IC&M компания была привлечена нами для выполнения следующих работ:

  • Получение технических условий на подключение логистического комплекса к коммуникациям;
  • Согласование проекта строительства в надзорных органах;
  • Получение разрешения на строительство;
  • Подготовка строительной площадки (устройство ограждения, выполнение земельных работ, организация охраны, устройство городка заказчика).

Компания IC&M оперативно и качественно осуществила и эти работы.

Следует отметить, что в ходе нашего сотрудничества компания IC&M выполняла в полном объеме взятые на себя обязательства и показала себя как профессиональная команда опытных специалистов, ориентированных на требования заказчика и способных эффективно выполнять поставленные задачи, в том числе требующие нестандартных решений.

Завод компании «VEKA AG» в Новосибирской области (new)

Завод компании «VEKA AG» в Новосибирской области
Сайт: veka.ru
Координаты: 55.074864, 82.678351

Завод компании «VEKA AG» в Новосибирской области

Завод компании «VEKA AG» в Новосибирской области

2002 – 2004

В настоящее время, завод VEKA в Новосибирской области – первый и единственный крупный производитель ПВХ-профиля за Уралом, оснащенный новейшим оборудованием и выпускающий продукцию мирового качества.

Производственные площади составляют 8,2 тыс. м2, а общая площадь отведенного земельного участка с учетом развития - 10 га.

Смотрите также проект строительства второй очереди завода.

Общий объем инвестиций в первую очередь составил около € 15 млн. Производительность первой очереди - 14 000 т/год. Это самый крупный инвестиционный проект в строительной индустрии региона, реализованный иностранной компанией (100% участие немецкого капитала).

Заказчик

Немецкий концерн VEKA AG - один из крупнейших производителей оконных и дверных профилей из специального высококачественного пластика, а также пластин из вспененного ПВХ.

Деятельность мирового лидера охватывает четыре континента (Европу, Азию, Южную и Северную Америку), где располагаются 15 заводов (13 из них находятся за пределами Германии) и 32 коммерческих представительства.

География заводов VEKA обширна: производственные предприятия работают в США, Канаде, Китае, Великобритании, Польше, Франции, Испании, Бельгии, России. В 2005 году были открыты два новых производства: В Бразилии и Малайзии. На территории Российской Федерации запущено 2 завода: в Московской и Новосибирской области.

Cовокупный объём инвестиций VEKA в развитие своих производств на территории России превышает 100 миллионов евро за период 1999 – 2012гг.

Продукция концерна экспортируется в более чем 40 стран мира.

По итогам 2014 года общий оборот концерна VEKA AG составил более 1 млрд. евро.

Работы, выполненные IC&M

Этапы проекта Наименование работ
I Информационная проработка рынка - 20 календарных дней

1. Проведение маркетинговых исследований рынка, включая разработку программы целевых мероприятий, направленных на увеличение продаж и привлечение крупных стратегических клиентов в регионе.

II Поиск земельного участка для строительства - 2 месяца

1. Поиск земельных участков, соответствующих техническому заданию.
2. Предварительная правовая экспертиза правоустанавливающих документов, возможности проведения сделки.
3. Техническая экспертиза с точки зрения обеспеченности коммуникациями и возможности подачи требуемых мощностей.

III Оформление прав аренды на земельный участок, выбранный Заказчиком, получение предпроектных разрешений и согласований, технических условий - 5,5 месяцев

1. Подготовка топографической съемки участка, определение границ испрашиваемого участка.
2. Принципиальное решение вопроса в администрации, распоряжающейся землями, о выделении участка с подписанием протоколов о намерениях с администрацией области и администрацией муниципального образования, выделяющей участок. Инициирование вынесения предварительного постановления о согласовании выделения земельного участка.
3. Подготовка Акта выбора площадки и его согласование во всех необходимых разрешительных, согласующих и контрольных органах и учреждениях, с заказом и подготовкой любых необходимых экспертных и иных заключений и проектов (в частности в органах Госсанэпиднадзора, Пожарной охраны, Историко-культурного наследия, Фонде геологической информации, Управлении министерства охраны природы, Управлении архитектуры и строительства, узле связи, районных электрических сетях, Лесхозе, Комитете по землеустройству и земельным ресурсам и иных учреждениях).
4. Получение технических условий на подключение ко всем требовавшимся коммуникациям с выделением необходимых мощностей (электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газификация, связь).
5. Получение технических условий и согласований на строительство железнодорожного тупика.
6. Решение вопроса о выносе чужих коммуникационных сетей с выделяемого участка (в данном случае – нитка газопровода, две нитки водопровода и линия связи) с получением от их собственника всех необходимых для этого технических условий и иной документации.
7. Перевод участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения (заказ и проведение исследований по характеристике почвенного покрова с предоставлением необходимых заключений, получение документов по истории использования земель, образование комиссии, с актированием результатов ее деятельности по определению размера потерь сельскохозяйственного производства). На основании полученных документов инициирование решения данного вопроса в администрации субъекта Федерации и получение Постановления губернатора о переводе земель из категории в категорию.
8. Заказ и проведение межевания участка, с вынесением границ в натуре, укомплектование всей необходимой юридической и землеустроительной документации, с ее передачей в земельный комитет для регистрации в Едином Государственном Реестре Земель (ЕГРЗ), постановка на кадастровый учет. На основании всего собранного комплекта документов инициирование окончательного Постановления о предоставлении в аренду земельного участка, подготовка и организация подписания договора аренды.
9. Регистрация права аренды в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

IV Управление строительством: выполнение проектных работ – 5 месяцев; строительства – 14 месяцев.  1. Проведение работ по регистрации филиала Заказчика по месту нахождения завода.

2. Подбор подрядчика из числа организаций, выполняющих геодезические и геологические изыскания. Проведение рискологической экспертизы, включающей консультации по их оценке в отделе вневедомственной экспертизы, отделе развития промышленности администрации Новосибирской области, а так же в строительных и проектных организациях. Заключение договора с выбранной организацией на максимально выгодных условиях.
3. Подбор подрядчика из числа организаций, выполняющих проектирование. Проведение рискологической экспертизы, включающей консультации по их оценке в отделе вневедомственной экспертизы, отделе развития промышленности администрации Новосибирской области, а так же в строительных и проектных организациях, проверку материально-технической базы с выездом на места, деловой (в том числе финансовой) репутации, наличие опыта промышленного проектирования. Заключение договора с выбранной организацией на максимально выгодных условиях.
4. Подбор организаций поставщиков материалов и строительных подрядных организаций для проведения различных видов строительно-монтажных работ. Проведение рискологической экспертизы, включающей консультации по их оценке в отделе вневедомственной экспертизы, отделе развития промышленности администрации Новосибирской области, в строительных и проектных организациях, проверку материально-технической базы с выездом на места, деловой (в том числе финансовой) репутации, наличие опыта промышленного строительства, просмотром строящихся и построенных объектов. Заключение договора с выбранными организациями на максимально выгодных условиях.
5. Сопровождение работ изыскательных, проектных, строительных и других подрядных организаций по заключенным договорам, включающее:

  • контроль выполнения условий договора в течение всего срока действия договора;
  • мониторинг текущего состояния выполнения работ, прогнозирование возможных трудностей, своевременное информирование о возникших вопросах и проблемах;
  • содействие в решении оперативных вопросов;
  • содействие в решении спорных вопросов, в том числе в административных и контролирующих органах;
  • контроль финансирования с правом остановки, возобновления и полного прекращения платежей, наложения санкций, контроль взаиморасчетов с субподрядными организациями для поддержания темпа в работе.

6. Получение согласований и разрешений для прокладки железнодорожной ветки, а также заключение договоров на её проектирование и строительство.
7. Получение согласований и разрешений для прокладки автомобильных дорог, а также заключение договоров на их проектирование и строительство.
8. Получение согласований и разрешений для подключения коммуникаций: электричества, воды, тепла, линий связи, газа, а также заключение договоров на их проектирование и строительство. Заключение договоров на выкуп мощностей на максимально выгодных условиях.
9. Организация и непосредственное участие в проведении рабочей и государственной комиссий, сопровождение и полное обеспечение процесса сдачи объекта в эксплуатацию. Государственная комиссия по сдаче объекта в эксплуатацию была проведена за два дня, в настоящее время объект эксплуатируется собственником.

Срок реализации проекта в целом, с учетом совмещения работ по разным этапам, составил 19 месяцев с начала оформления земельного участка.

Достижения, результаты реализации проекта

  • Выдерживание заявленных сроков выполнения работ по всем этапам.
  • Сдача объекта в эксплуатацию (Проведение государственной комиссии) – два дня.
  • Сроки получения необходимой разрешительной документации, прохождение согласований – минимально возможные, в некоторых инстанциях – рекордно короткие.
  • Достижение высокого качества при выполнении строительно-отделочных работ. Завод в Новосибирске признан Советом директоров VEKA AG одним из лучших среди предприятий компании, и превосходящим по качеству строительства первый завод компании в России (Наро-Фоминский район, Московская область).
  • Одновременно с управлением строительством проводились работы по привлечению клиентов. Объемы продаж Заказчика в регионе за два года реализации проекта увеличились более чем в два раза. Кроме того, решались вопросы, связанные с продвижением продукции Заказчика, включая подписание соответствующих документов между Заказчиком и Администрацией области, а также вопросы, касающиеся льгот по налогообложению, субсидированию процентных ставок по кредитам, и иные в сфере взаимоотношений с органами власти.
  • В процессе осуществления проекта компанией IC&M, путем адаптирования существующего передового мирового опыта к местной специфике, выработаны собственные алгоритмы и механизмы, используемые для эффективного управления строительным проектом, начиная со стадии выбора площадки, заканчивая вводом объекта в эксплуатацию.
  • Накоплен большой опыт работы с местными подрядными проектными и строительными организациями, позволяющий производить их оптимальный отбор для осуществления различных видов работ, исходя из стоящих задач и возможностей (общий охват в период осуществления проекта – более 50 организаций).
    Отлажены механизмы эффективного взаимодействия с органами власти, отработана и оптимизирована технология прохождения всех разрешительных инстанций, что в совокупности дает возможность сокращения сроков выполнения работ по любым проектам в дальнейшем.
  • В настоящий момент, по соглашению с компанией VEKA, IC&M осуществляет работы, касающиеся расширения завода в Наро-Фоминском районе Московской области: по выделению земельного участка, по обеспечению энергетическими мощностями.

Отзывы

Бекхофф Йозеф ЛЕОГенеральный директор ООО "Века Рус"

Бекхофф Йозеф ЛЕО
Генеральный директор ООО "Века Рус"

Впервые встреча представителей VEKA и компании IC&M состоялась в 2001 году, в то время, когда VEKA проводила оценку рыночного потенциала Новосибирского региона. Благодаря IC&M мы смогли получить доступ к глубоким и детальным исследованиям, на основании которых было принято решение об инвестициях VEKA в Новосибирской области.

Полагаясь на столь позитивный опыт в области исследований рынка, мы поручили компании IC&M провести всю предпроектную работу и осуществить реализацию проекта по строительству в рамках инвестиционного контракта.

Компания IC&M особенно помогла нам в решении следующих вопросов:

  • Поиск и оформление земельного участка
  • Перевод участка из одной категории в другую
  • Организация коммуникационных подключений (электричество, водо- и теплоснабжение и т.д.)
  • Знакомство с местными и региональными властями вплоть до губернатора
  • Помощь в проведении тендеров на участие в строительстве завода
  • Бюджетное планирование
  • Помощь в проведении переговоров
  • Контроль за проведением строительных работ на месте
  • Сопровождение сделки по заключительной регистрации объекта инвестирования.

Не думаю, что этот список является полным, однако он дает представление о многогранности спектра услуг компании IC&M.

Сегодня мы можем однозначно утверждать, что в Сибири без компании IC&M мы не смогли бы достичь того, чего мы смогли добиться благодаря помощи нашего консалтингового агентства. При этом наше сотрудничество отличается дружескими и очень доверительными отношениями.

Резюмируя: Компания IC&M была и остается абсолютным счастливым случаем для VEKA.

Фото этапов реализации проекта

veka 1 nachalo
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты
IC&M Development Реализованные проекты

Ресторан KFC по ул. Троллейная в г. Новосибирске

Третья очередь завода компании «VEKA AG» в Новосибирской области

 190210 8901

Ресторан KFC по ул. Троллейная в г. Новосибирске

июнь 2016 года-июнь 2017 года

Компания «IC&M» выполнила полный комплекс работ по проектированию и строительству ресторана KFC в Новосибирске. Объект расположен в одном из самых густонаселенных спальных районов города, на пересечении двух крупных магистралей города, по пути движения транспортных средств на выезд из города.

Работы, выполненные IC&M

Этапы проекта Наименование работ
I Поиск земельного участка для строительства - 2 месяца

1. Поиск земельных участков наиболее подходящих для реализации проекта

2. Предварительная правовая экспертиза правоустанавливающих документов, возможности проведения сделки.

3. Техническая экспертиза с точки зрения обеспеченности коммуникациями и возможности подачи требуемых мощностей.

II Оформление прав аренды на земельный участок, выбранный Заказчиком, получение предпроектных разрешений и согласований, технических условий - 10 месяцев

1. Подготовка топографической съемки участка, определение границ испрашиваемого участка.

2. Принципиальное решение вопроса в администрации, распоряжающейся землями, о выделении участка с подписанием протоколов о намерениях с администрацией области и администрацией муниципального образования, выделяющей участок. Инициирование вынесения предварительного постановления о согласовании выделения земельного участка.

3. Подготовка Акта выбора площадки и его согласование во всех необходимых разрешительных, согласующих и контрольных органах и учреждениях, с заказом и подготовкой любых необходимых экспертных и иных заключений и проектов (в частности в органах Управлении архитектуры и строительства мэрии г. Новосибирска, узле связи, Региональных электрических сетях, Лесхозе, Управлении благоустройства и озеленения мэрии г. Новосибирска, Департаменте земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, администрации Ленинского района г. Новосибирска и иных учреждениях).

4. Получение технических условий на технологическое присоединение ко всем коммуникациям (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение). Получение технических условий на вынос из зоны строительства инженерных сетей и перенос памятной стеллы.

5. Решение вопроса связанного с освобождением земельного участка от временных и незаконно возведенных объектов.

6. Подготовка документов и подача заявки на внесение изменений в правила землепользования и застройки города Новосибирска.

7. Регистрация договора аренды Росреестре.

III Управление проектированием и строительством: выполнение проектных работ – 3; строительство – 12 месяцев (данный срок связан с возникшими изменениями в проектную документацию со стороны Заказчика)

1. Подбор подрядчика из числа организаций, выполняющих геодезические и геологические изыскания.

2. Подбор подрядчика из числа организаций, выполняющих проектирование. Проведение рискологической экспертизы, включающей консультации по их оценке в строительных и проектных организациях, проверку материально-технической базы с выездом на места, деловой (в том числе финансовой) репутации, наличие опыта проектирования аналогичного типа объектов. Заключение договора с выбранной организацией на максимально выгодных условиях.

3. Подбор генерального подрядчика, организаций поставщиков материалов и строительных подрядных организаций для проведения различных видов строительно-монтажных работ. Проведение рискологической экспертизы, включающей консультации по их оценке в строительных и проектных организациях, проверку материально-технической базы с выездом на места, деловой (в том числе финансовой) репутации, наличие опыта промышленного строительства, просмотром строящихся и построенных объектов. Заключение договора с выбранными организациями на максимально выгодных условиях.

4. Сопровождение работ изыскательных, проектных, строительных и других подрядных организаций по заключенным договорам, включающее:
  • контроль выполнения условий договора в течение всего срока действия договора;
  • мониторинг текущего состояния выполнения работ, прогнозирование возможных трудностей;
  • решение оперативных вопросов;
  • решение спорных вопросов, в том числе в административных и контролирующих органах;
  • контроль финансирования с правом остановки, возобновления и полного прекращения платежей, наложения санкций, контроль взаиморасчетов с субподрядными организациями для поддержания темпа в работе.

5. Получение согласований и разрешений для подключения коммуникаций: электричества, воды, выноса коммуникаций, а также заключение договоров на их проектирование и строительство.

6. Организация и непосредственное участие в проведении рабочей и государственной комиссий, сопровождение и полное обеспечение процесса сдачи объекта в эксплуатацию. Государственная комиссия по сдаче объекта в эксплуатацию была проведена за два дня, в настоящее время объект эксплуатируется собственником.


Фото- и видео-галерея

20170628 113012
20170628 113019
20170628 113026
20170630 170310

Фотографии этапов реализации проекта

2016-11-07 13-37-30
2016-11-07 13-37-40
2016-11-07 13-38-13
2016-11-07 13-41-48
2016-11-07 13-50-09
2016-11-07 13-50-13
2016-11-07 13-50-41
2016-11-07 13-50-46
2016-11-07 13-51-18
2016-11-07 13-51-22
2016-11-07 13-51-44
2016-11-07 13-51-48
2016-11-07 14-34-37
2016-11-07 14-49-42

Третья очередь завода компании «VEKA AG» в Новосибирской области (new)

Третья очередь завода компании «VEKA AG» в Новосибирской области
Сайт: veka.ru
Координаты: 55.074864, 82.678351

завод VEKA в Новосибирской области

Третья очередь завода компании «VEKA AG» в Новосибирской области

Март 2013 – май 2014

Запуск нового цеха многокомпонентного производства сырья позволил производить оконные и дверные профили более чем в 40 различных цветах на любой вкус заказчика. До внедрения новой технологии в Новосибирске изготавливали профили только белого цвета.

Производственные площади третьей очереди составляют 2 391,5 м2.
Общий объем инвестиций 
– свыше  €2 млн.
Объем производства – 60 тыс. тонн продукции в год.

Смотрите также Проект строительства первой очереди завода и Проект строительства второй очереди завода.

Внедрение новой технологии не привело к непосредственному увеличению рабочих мест, однако позволило повысить квалификацию сотрудников, прошедших обучение в Германии и на местах под патронатом немецких коллег.

Работы, выполненные IC&M

Этапы проекта Наименование работ
I Получение разрешений и согласований, технических условий - 3 месяца

1. При проведении работ, координация и согласование технического задания Инвестора и проектировщиков, в том числе инженерных коммуникаций и технологического оборудования.
2. Согласование с Инвестором и утверждение Генподрядчика.
3. Участие в подготовке проектной документации. Подготовка полного комплекта технической и разрешительной документации.
4.Получение разрешения на строительство.

II Управление строительством - 15 месяцев

1.Помощь и содействие Генподрядчику при организации работ с привлечением необходимых иностранных специалистов.
2. Получение всех необходимых разрешений, организация проживания и доставки на объект.
3. Помощь в подготовке всего комплекта исполнительной документации. Проведение необходимых комиссий.
4. Участие в выполнение технического и технологического контроля в ходе строительства.
5. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.


Достижения, результаты реализации проекта

  • Выдерживание заявленных сроков выполнения работ по всем этапам.
  • Сроки получения необходимой разрешительной документации, прохождение согласований – минимально возможные, в некоторых инстанциях – рекордно короткие.
  • Достижение высокого качества при выполнении строительно-отделочных работ.

Обзор социально-экономических показателей развития Новосибирска и Новосибирской области

Новосибирск – третий по числу жителей и площади город в России после Москвы и Санкт-Петербурга с фактической численностью населения около 2 млн. человек.

Для получения статуса города с миллионным населением Москве понадобилось 700 лет, Токио – 400 лет, Нью-Йорку – 250 лет, Чикаго – 85 лет. Новосибирск прошел этот путь менее чем за 70 лет. По этому показателю город находится на первом месте в мире.
Новосибирск – политико-административный и деловой центр Сибири, который охватывает своим влиянием территорию более 5 млн.кв.км. (30% территории России) с населением более 20 млн. человек (14% населения России) (Схема №1). Область граничит на юге с северо-восточными территориями Казахстана, с которым ведется активное сотрудничество в деловой, научной и культурной сфере.

Новосибирская область

В Новосибирске расположена резиденция Полномочного представителя Президента России, действуют представительства всех ведущих министерств Правительства России, штаб-квартиры Ассоциации губернаторов Сибири, Ассоциации мэров сибирских и дальневосточных городов, консульства зарубежных стран.

Новосибирская область занимает первое место в Сибири по общему числу совместных и иностранных предприятий и является одним из лидеров по объему поступлений иностранных инвестиций. В городе зарегистрировано 42 представительства иностранных фирм из 17 стран мира. Внешнеторговые операции осуществляются с партнерами из 86 стран дальнего и 11 стран ближнего зарубежья. Количество предприятий с иностранным участием составляет более 650. Наибольшее количество иностранных партнеров представляют Германия, США, Китай. Среди стран СНГ наиболее активное сотрудничество ведется с Казахстаном, Украиной, Республикой Беларусь.

Развита структура современных средств связи. По уровню и объему предоставляемых услуг телекоммуникаций Новосибирск занимает третье место в России.

Частная форма собственности преобладает во всех отраслях: в торговле – 93%, в строительстве – 96%, в промышленности – 83%.
В городе сильны традиции промышленного производства, высок уровень подготовки инженерного и производственного персонала. Особенность города - преобладание в структуре промышленности высокотехнологичных и наукоемких производств, наличие более 120 научно-исследовательских организаций, высокий уровень квалификации специалистов.

Новосибирск - главные торговые ворота Сибири, самый крупный промышленный центр за Уралом, второй в России оптово-распределительный центр по объему грузоперевозок и торговли.

Промышленность, строительство и финансы

Отраслевая структура промышленности Новосибирской области выглядит следующим образом:

Таблица №1
Отраслевая структура промышленности Новосибирской области

Отрасль % к общему итогу
Производство пищевых продуктов, включая напитки, и табака 27%
Машиностроение и металлообработка 15%
Топливно-энергетическая 25%
Металлургическая 1%
Химическая 4%
Легкая промышленность 1%
Целлюлозно-бумажное производство, обработка древесины 3%
Производство электрооборудования 9%
Производство резиновых и пластмассовых изделиий 4%
Прочее 11%
ИТОГО 100%

В областную промышленность за период с 2009 по 2013гг поступило более $ 598,1 млн. в качестве прямых иностранных инвестиций. Значительные средства российского бизнеса направлены на строительство новых производств и техническое перевооружение действующих.

Администрацией области проводится активная промышленная политика. В области принят ряд нормативно-правовых актов по вопросам оказания государственной поддержки товаропроизводителям.
Это позволило ввести в строй новые заводы. Было создано более 600 новых производств, расширен ассортимент на предприятиях пищевой, медицинской, лесной промышленности, промышленности строительных материалов; проведены работы по технологическому обновлению, освоению конкурентоспособной продукции. Объем промышленного производства Новосибирской области возрос в период с 2009 по 2013гг более чем в полтора раза, составив 247,4 млрд.руб. и 388,2 млрд.руб., соответственно.

Диаграмма №1
Объем отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами
по Новосибирской области

Объем отгруженных товаров  собственного производства

 

Диаграмма №2
Индекс физического объема отгруженных товаров, выполненных работ и услуг, в % к предыдущему

Индекс физического объема отгруженных товаров

Новосибирская область является одним из лидеров в области строительной индустрии в России. По оценкам Госстроя России, строительный комплекс Новосибирской области признан лучшим в стране среди субъектов Российской Федерации за достижение высоких показателей по значительному увеличению объемов капитального строительства и роста инвестиций в стройиндустрию, а также за счет активизации строительства жилья и развития системы ипотечного кредитования, развития дорожно-строительного комплекса, увеличения объемов производства стройматериалов. По объемам производства строительных материалов Новосибирская область занимает первое место в Сибирском Федеральном округе.

Диаграмма №3
Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство»

Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство»

Диаграмма №4
Индекс физического объема работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в % к предыдущему

Индекс физического объема работ, выполненных по виду деятельности «строительство»

Финансовый сектор города представлен 91 банком, из них 55 – филиалы и региональные представительства крупных и международных банков, в том числе в городе расположен центральный офис по СФО Сибирского банка Сбербанка РФ, представительство Раффайзен банк (Австрия), представительство Сосьете Женераль Восток банка (Франция), представительство ДжиИ Мани Банк (головной офис GEMoney находится в Великобритании), ЮниКредит Bank (Италия), Банк Интеза (Италия), Нордеа Банк (Швеция), БНП Париба (Франция). Кроме того, в Новосибирске действуют более 130 инвестиционно-финансовых и страховых компаний, в том числе филиалы и представительства крупнейших российских и зарубежных компаний, фондовая и валютная биржа.

Торговля и сфера услуг

Потребительский рынок и сфера услуг динамично развиваются: розничный товарооборот за 2009-2013 годы вырос более чем в 1,5 раза (Диаграмма №5); созданы новые торговые и складские комплексы, предприятия бытового обслуживания. Новые предприятия оснащены современным технологическим оборудованием, обеспечивающим высокий уровень обслуживания населения.
Стремительное развитие международной торговли определило создание в Новосибирске регионального Таможенного управления. Площадь таможенного и складского терминала составляет порядка 1 млн. кв.м.

Высокая предпринимательская и инвестиционная активность в отрасли обеспечивает внедрение передовых технологий, строительство, модернизацию и реконструкцию существующих предприятий, создание новых рабочих мест.
В Новосибирске действуют торговые центры известных международных сетей таких, как IKEA (Швеция), Metro (Германия), Ашан (Франция), Леруа Мерлен (Франция).

Диаграмма №5

Оборот розничной торговли и общественного питания

Транспорт

Новосибирск представляет собой крупный центр железнодорожных, авиационных, автомобильных, водных перевозок. Мультимодальный транспортный узел Новосибирска – второй по величине в России. По территории области проходят транспортные магистрали, соединяющие западные и восточные регионы страны. Пассажирооборот на всех видах транспорта за последние четыре года увеличился более чем в 2 раза.

Воздушный транспорт
Новосибирск - воздушные ворота Сибири. Здесь находится Западно-Сибирское региональное управление воздушного транспорта, которое, кроме Новосибирской, обслуживает Кемеровскую, Томскую, Омскую области и Алтайский край. Протяженность воздушных трасс - 172 тысячи километров. Более половины пассажирооборота в управлении приходится на Новосибирскую область, так как через Новосибирск пролегают все основные воздушные трассы страны. Крупнейшая в России новосибирская авиакомпания «S7» занимает второе место после авиакомпании «Аэрофлот – российские авиалинии» по объему авиаперевозок. ОАО «Аэропорт Толмачево» является главной воздушной гаванью Сибири. В отрасли по объёму обслуживаемых пассажиров аэропорт устойчиво занимает пятое – шестое место среди ведущих аэропортов России после аэропортов Москвы и Санкт-Петербурга. Обслуживает рейсы из 80 городов стран СНГ и дальнего зарубежья, таких как Германия, Китай, ОАЭ, Израиль, Таиланд и др. Партнерами аэропорта сегодня являются около ста авиакомпаний, которые связывают Новосибирск с городами России, ближнего и дальнего зарубежья. Ежегодно аэропорт обслуживает около 10 000 регулярных рейсов, осуществляет прием и отправку пассажиров, багажа, почты, грузов. Основные направления для внутренних авиалиний – Москва и Санкт-Петербург, города Сибири и Дальнего Востока. На международных направлениях лидируют Германия, Израиль, Корея, Китай, ОАЭ. В 2013 году объем пассажирских перевозок составил 3,7 млн. человек. Аэропорт «Толмачево» имеет сертификат 1-й категории по требованиям Международной организации гражданской авиации (ИКАО). По техническим параметрам лётное поле относится к аэродромам класса «А». Аэропорт «Толмачево» был признан победителем в конкурсе «Лучший аэропорт России и стран СНГ 2004 года».

Железнодорожный транспорт
В Новосибирске находится Управление Западно-Сибирской железной дороги. Это одна из наиболее важных железных дорог страны. Ее эксплуатационная длина - 4180,7 км. Интенсивность движения здесь выше, чем в среднем по стране в 2,2 раза, вес грузовых вагонов выше на 20 процентов, себестоимость перевозок на 38 процентов ниже. Западно-Сибирская железная дорога занимает в системе железных дорог России первое место по объему транзитных перевозок. Крупнейший транспортный узел Западно-Сибирской железной дороги - Новосибирск. В городе четыре вокзала: Новосибирск-Главный, а также - Западный, Восточный и Южный. Ежедневно через эти вокзалы прибывают и отправляются поездами дальнего следования более 20 тысяч человек, из них около 15 тысяч человек пропускает через себя огромное здание Главного вокзала, являющееся одним из наиболее ярких архитектурных сооружений города и самым крупным в России. Пригородное сообщение осуществляется электропоездами. Участок Транссибирской железнодорожной магистрали от Омска до Новосибирска является наиболее грузонапряженным участком железной дороги в мире — более 100 млн. т-км на 1 км пути. В Новосибирске находится вторая по величине в России грузовая сортировочная станция «Инская», работающая на пять направлений, которая принимает и отправляет каждые сутки более 16 тысяч вагонов.

Автомобильный транспорт
Протяженность дорожной сети области более 12 тыс. км. Через Новосибирскую область проходят автомагистраль федерального значения Москва – Владивосток, и другие федеральные трассы. В Новосибирске более десятка крупных автопредприятий, осуществляющих междугородние перевозки и международные рейсы (в страны Европы, Китай, Монголию, СНГ). Автобусное сообщение связывает Новосибирск с Томском, Кемерово, Новокузнецком, Барнаулом и городами Казахстана.

Водный транспорт
Новосибирск расположен на берегу реки Обь - крупнейшей реки в России, площадь бассейна которой составляет 3 млн.кв. км. Западно-Сибирское речное пароходство обеспечивает судоходство и товарооборот с соседними территориями, выполняя важную роль в реализации программы снабжения территории Севера, где добывается основная часть энергоносителей России. Удельный вес речного транспорта в общем объеме грузооборота Новосибирской области составляет 9%. К услугам пассажиров и туристов – современные комфортабельные суда.

Метро
Новосибирский метрополитен – третий по протяженности в России. Новосибирский метромост через реку Обь - самый длинный в мире. Его длина с береговыми эстакадами составляет свыше 2 км. Кроме того, новосибирское метро знаменито уникальной системой технического оснащения тоннелей, не имеющей аналогов ни на одном метрополитене в России и странах СНГ.

Наука и образование

В Новосибирском Академгородке, построенном в 1960-х годах, сосредоточен значительный научный потенциал России. Он стал первым в стране комплексным научным центром и послужил моделью для ряда организаций, созданных в Японии, США, Франции, Южной Корее. В Новосибирске находятся отделения трех академий - Российской Академии наук, Российской Академии сельскохозяйственных наук, Российской Академии медицинских наук, с более чем 120 научно-исследовательскими институтами и организациями; научные исследования и разработки осуществляют более 30 000 специалистов, из них более 5 000 имеют ученую степень, действует большое количество международных исследовательских центров. В пригороде Новосибирска, в наукограде Кольцово действует государственный научный центр вирусологии и биотехнологии «Вектор», имеющий в своем распоряжении уникальную коллекцию штаммов микроорганизмов – единственный в мире аналог такой коллекции находится только в Центре по контролю и профилактике заболеваний в Атланте (США).

Признание высокого авторитета в мировом научном сообществе послужило тому, что в 2001 г. Новосибирск стал первым и единственным городом России, принятым во Всемирную ассоциацию технополисов WTA (World Technopolis Association), которая объединяет всего 38 городов с высокоразвитой научно-технологической базой из 17 стран мира.

Новосибирск является одним из крупнейших центров по производству программных продуктов, в том числе на экспорт. В рамках государственной целевой программы в Новосибирском Академгородке строится технопарк, первая очередь которого приняла резидентов в начале 2012 года. Очередным объектом, введенным в эксплуатацию в августе 2013 года, стал Центр коллективного пользования.

ГПНТБ - Государственная публичная научно-техническая библиотека, по величине фондов является одной из крупнейших библиотек мира, располагает фондом в 14 миллионов томов, имеет второй в России (после Москвы) патентный фонд, 14 отраслевых и специализированных читальных залов и т.д., 475 высокопрофессиональных сотрудников обслуживают это учреждение. Библиотека обладает статусом научного института, и единственная в стране, имеет свою аспирантуру, является методическим центром и руководит всеми научными библиотеками Сибири.

В Новосибирской области действуют 24 самостоятельных и 10 филиалов государственных высших учебных заведений, в том числе 14 университетов и 20 институтов. Уровень образования и подготовки высококвалифицированных кадров для различных отраслей экономики традиционно высок. Показатель количества специалистов с высшим образованием составляет 281 человек на 1000 жителей и превышает средний показатель по стране на 9%.

Культура

Новосибирск – один из признанных культурных центров России, в котором работают более 2200 учреждений и организаций культуры, свыше 4800 творческих коллективов, восемь профессиональных театров, в том числе Новосибирский Государственный Академический Театр Оперы и Балета – самое большое театральное сооружение в стране, и одно из самых крупных в мире.

Лидер музыкальной жизни города – Новосибирская филармония, объединяющая свыше 20 коллективов, известных далеко за пределами России. Гордость города - прославленный Академический симфонический оркестр Новосибирской Государственной филармонии. Его художественный руководитель и главный дирижер - Гинтарас Ринкявичус.
В 2013 году открылся новый Государственный концертный зал имени Арнольда Каца, который стал постоянной концертной площадкой Новосибирского академического симфонического оркестра.

Новосибирская государственная консерватория им.М.И.Глинки более 50 лет готовит всемирно известных музыкантов.

Знаменит Новосибирск и своими джазовыми коллективами.

Новосибирское государственное хореографическое училище - одна из трех ведущих балетных школ России.

В Новосибирске расположена Государственная картинная галерея, самая крупная в Сибири, экспозиция которой располагает более чем 6 тыс. произведений русских и зарубежных живописцев.

Спорт

Новосибирские спортсмены имеют в своем активе 30 золотых олимпийских медалей. Пять спортсменов занесены в книгу рекордов Гиннеса по числу установленных мировых рекордов и числу побед на Олимпийских играх, чемпионатах мира. Многие спортсмены неоднократно становились лучшими спортсменами мировых и европейских первенств.

Четыре новосибирские спортивные команды играют в Премьер-лигах страны. В их числе женский баскетбольный клуб «Динамо-Энергия», волейбольная мужская команда «Локомотив», команда по хоккею с шайбой «Сибирь», команда по хоккею с мячом «Сибсельмаш». Многие новосибирские игроки выступают в составе сборных команд страны.

Домашние матчи чемпионатов России собирают полные трибуны болельщиков из Новосибирска и других городов - только на базе Ледового Дворца спорта, вместимостью около 8000 человек, в течение игрового сезона (с сентября по май) проходит более тридцати матчей по хоккею с шайбой.

Полезные ссылки

О КОМПАНИИ

Компания «IC&M» специализируется на продвижении бизнеса клиентов и управлении инвестиционными проектами с участием иностранного и российского капитала. Основа успеха «IC&M» - команда высококлассных специалистов, обладающих обширным практическим опытом в области маркетинга, финансов, управления инвестициями, строительства и права.

«IC&M», выступая в качестве управляющей компании или ведущего консультанта, успешно реализовала ряд крупных проектов, связанных со строительством объектов для известных иностранных и российских компаний. 

В сфере недвижимости «IC&M» осуществляет комплексное развитие проектов, оказывая услуги инвесторам, девелоперам, управляющим компаниям и другим участникам рынка недвижимости.

Основывая свою деятельность на принципах высокого профессионализма и культуры деловых отношений, "IC&M" предоставляет капиталу институт доверенных лиц, который обеспечивает его эффективное приумножение.

Читать подробнее

ОТЗЫВЫ

Бекхофф Йозеф ЛЕОГенеральный директор ООО «Века Рус»

Бекхофф Йозеф ЛЕО
Генеральный директор ООО «Века Рус»

«Впервые встреча представителей VEKA и компании IC&M состоялась в 2001 году, в то время, когда VEKA проводила оценку рыночного потенциала Новосибирского региона...»

Дэвид ДжеованисУправляющий директор управляющей компании «LR Russia Hotel Development»

Дэвид Джеованис
Управляющий директор управляющей компании «LR Russia Hotel Development»

«Наша компания - London & Regional Properties Ltd – одна из ведущих частных компаний в мире, инвестирующих в недвижимость. Активы компании составляют более...»

Мишель ПаскалисГенеральный директор ООО «МЛП»

Мишель Паскалис
Генеральный директор ООО «МЛП»

«В 2006 году компания "МЛП" приняла решение о строительстве в Новосибирске логистического комплекса класса "А". Для поиска и оформления земельного участка мы заключили контракт с компанией IC&M...»

Читать все отзывы

IC&M DEVELOPMENT


  • +7 383 223-18-81
  • +7 913 917-18-79
  • Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
  • г. Новосибирск,
    ул. Каменская, 32
Помощь для Joomla.